По каким причинам банк может отказать в ипотечных каникулах в Волгограде

Когда заемщик попадает в сложную ситауцию, например рождается ребенок, и доходы семьи уменьшаются, он может обратиться в банк с просьбой предоставить ипотечные каникулы. Однако нередко финансовые организации отказывают заявителям, причины могут быть самые разные. 

Ситуация, когда вопрос решается не в пользу заемщика, не редкость. Проведенный Банком России анализ говорит о том, что из общего количества требований, поступивших за третий и четвертый кварталы 2019 года, в 37 % случаев люди получают от банков отказы в предоставлении ипотечных каникул. Большая часть из них связана с нарушением закона. Например, когда заявитель не подтверждает свое нахождение в трудной жизненной ситуации либо жилье, на которое оформлена ипотека, не является единственным. Встречались также случаи отказа из‑за превышения максимального размера кредита – заем не должен составлять более 15 миллионов рублей. Нередко отклонение было связано с непредставлением банку необходимых документов либо с наличием у заемщика просрочки по кредиту и порой даже судебного спора о взыскании (добросовестность кредитуемого тоже учитывается). Встречались также ситуации, связанные с отказом от каникул со стороны самого заемщика или его смертью.

– В настоящее время Банк России анализирует практику исполнения требований закона о праве на так называемые ипотечные каникулы, в том числе по жалобам граждан, – отмечают в Волгоградском отделении банка России. – Также организован ежеквартальный опрос крупнейших ипотечных кредиторов о статистике поступления требований заемщиков по поводу предоставления ипотечных каникул и результатах их рассмотрения.

Таким образом, регулятор занимается этим вопросом вплотную. Закон действует не так давно, поэтому неудивительно, что банки ищут лазейки для отказа. Остается надеяться на изменение ситуации. Возможно, тогда и отказы станут более мотивированными.

Если речь идет о неправильно заполненном заявлении, то его можно написать повторно, при недостаточном перечне документов их следует донести, чтобы дело отправили на новое рассмотрение. В любом случае, если вы не согласны с решением банка и аргументы для отказа он предоставляет слишком расплывчатые, нужно попросить пересмотреть просьбу о каникулах. Если снова получите немотивированный отказ – направляйте жалобу руководству финансовой организации. Обращения от граждан по этому поводу принимает также и регулятор – Центробанк РФ.

Напомним, что закон, дающий право заемщику воспользоваться ипотечными каникулами, вступил в силу 31.07.2019 года. Если у человека, выплачивающего ипотеку, возникает трудная жизненная ситуация, он может попросить банк о временной приостановке ежемесячных выплат или снижении их суммы на срок до полугода.

Самое главное, чтобы одновременно соблюдались следующие условия:

1. Предметом ипотеки должно являться единственное пригодное для постоянного проживания заемщика жилье (объект недвижимости либо объект долевого строительства);

2. Размер кредита (займа) не превысил 15 млн рублей;

3. По данному кредитному договору каникулы ранее не предоставлялись;

4. Трудная жизненная ситуация наступила после получения кредита (займа).

Закон предусматривает пять обстоятельств, которые могут рассматриваться в качестве трудной жизненной ситуации:

1. Заемщик становится безработным;

2. Признается инвалидом I или II группы;

3. По сравнению с предыдущим годом ежемесячный доход всех заемщиков снижается более чем на 30 % (расчет идет за два последних месяца), при этом ежемесячная выплата по кредиту должна быть больше половины всех доходов;

4. Временная нетрудоспособность больше 2 месяцев подряд;

5. Появление новых иждивенцев и одновременное уменьшение дохода. Речь идет о снижении дохода за два месяца более чем на 20 % (по сравнению со среднемесячным доходом за прошлый год), и при этом платеж по ипотеке должен превышать 40 % месячного дохода.

Поэтому внимательно посмотрите, подходят ли эти условия к вашей ситуации, и, если есть уверенность, что ипотечные каникулы вам положены, требуйте от банка пересмотра заявления и четкой аргументации отказа.

vv-34.ru
Волгоград
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Общество
Региональная инспекция Госжилнадзора требует как можно скорее признать аварийным и подлежащим расселению дом №96 по улице Кузнецкой в Ворошиловском районе Волгограда. Согласно заключению ведомства, здание находится в критическом состоянии. Как сообщает «НовостиВолгограда.ру» со ссылкой на пресс-службу областной инспекции Госжилнадзора, дом №96 был обследован по просьбе его жильцов. Волгоградцы жаловались, что в здании протекает крыша, а внутренние перегоро...
Происшествия
Несмотря на ожидаемое уменьшение количества автомобилей на дорогах Волгоградской области, в связи с введением режима обязательной самоизоляции, аварий, как показывают наблюдений, меньше не стало. Немногочисленные автомобилисты умудряются найти и догнать друг друга на полупустых трассах, другие ошалевшие от вседозволенности водители совсем перестали обращать внимание на пешеходов. Так, за минувшие сутки, 7 апреля, в регионе сразу двое подростков пострадали...
Общество
В ближайшие дни на территории Волгоградской области ожидается резкое похолодание в темное время суток. В региональном ГУ МЧС России предупреждают жителей региона о заморозках 8 и 9 апреля. Так, в среду ночью и утром температура воздуха на поверхности почвы составит 1...-8º. По данным синоптиков следующей ночью, а также утром 9 апреля столбики термометров покажут около -4 градусов. Жителям Волгоградской области напоминают, что при возникновении экстренных с...
Спорт
Внеочередная выборная конференция должна была состояться 10 апреля, но сейчас перенесена на неопределенный срок. После того как член исполкома РФС Рохус Шох, занимавший должность президента Федерации футбола Волгоградской области, в феврале текущего года подал в отставку по собственному желанию, эта должность вакантна. Выбрать его преемника должны были 10 апреля, но, как сообщает пресс-служба региональной Федерации футбола, голосование отложено. Когда оно...
Общество
У 68 взрослых и 21 ребенка есть симптомы опасного COVID-19. Все они ожидают итогов тестирования в инфекционных больницах Волгограда. Дома на изоляции находятся еще 2 968 жителей Волгоградской области. Эти граждане либо вернулись из заграничных поездок, либо контактировали с зараженными коронавирусом людьми, поэтому помещены под медицинское наблюдение. Утром 7 апреля федеральный оперативный штаб, а во второй половине дня и региональный, сообщил об 11-ти нов...
Происшествия
Причиной ландшафтного пожара в поселке Верхнезареченский Тракторозаводского района стало баловство с огнем школьников. Сообщение о возгорании камыша на площади 20 гектаров в дежурную часть полиции поступило в 15:30. Из-за сильного ветра огонь перекинулся на 5 домов, которые сгорели полностью. Во время пожара на севере Волгограда огонь уничтожил пять частных домов В ходе проверки установлено, что причиной возгорания стало неосторожное обращение с огнем двух...
Происшествия
Волгоградские полицейские в эти дни не только выявляют преступления, но и обеспечивают соблюдение норм профилактики пандемии коронавируса. В Волгограде правоохранители проводят разъяснительную работу на центральных улицах, а также в городских парках и скверах. Фото: ГУ МВД по Волгоградской области - До населения сотрудники полиции также доводят информацию о необходимости не посещать общественные места. На административных участках они контролируют выполнен...
Общество
Мыть будут даже скамейки. Управление Роспотребнадзора по Волгоградской области опубликовало постановление о тотальной дезинфекции Волгограда. Документ опубликован на официальном сайте ведомства. — Руководителям органов местного самоуправления Волгоградской области необходимо обеспечить организацию и проведение профилактической дезинфекции остановочных площадок и павильонов для общественного транспорта, подземных и надземных пешеходных переходов, наружных п...
Общество
Областной Роспотребнадзор назвал правила доставки готовых блюд курьерской службой предприятий общественного питания. С 28 марта постановлением губернатора Волгоградской области ограничена работа предприятий и организаций с массовым посещением людей, в том числе всевозможных точек общепита. Правда, разрешается вынос без посещения помещений и удаленная доставка готовых блюд. Согласно постановлению главного государственного санитарного врача по Волгоградской...
Exchange Rates
USD 75,67
EUR 82,269
Ответственный за раздел
Марина Клочкова
Журналисты сайта City134.ru к вашим услугам.

Пишите нам, звоните, сообщайте о городских новостях и событиях - мы надеемся, что с Вашей помощью горожане узнают о жизни Волгограда больше.

Вместе с Вами мы сделаем наш город лучше!


Руководитель сайта City134.ru:

Телефон: +7(8442) 266-101