Сейчас очень много квартир, приобретается для сдачи в аренду. Это связано с тем, что инвестиции в недвижимость во многих случаях делают гораздо больше, чем вкладывают сбережения на банковских вкладах. Вы ищите квартиру на сути в Волгограде, тогда здесь на сайте Triproom найдете самые привлекательные предложения.
Аренда долгосрочная
В случае долгосрочной аренды помещение сдается в аренду на срок, как правило, более года (бывает, что на 6 месяцев). Это один из наиболее распространенных видов договора аренды. Это довольно удобный способ – владельцу квартиры не придется через некоторое время искать нового арендатора, теоретически, он не должен беспокоиться об отсутствии доходов от аренды жилья, если договор подписал, даже на несколько лет.
Владелец квартиры и арендатор должны договориться, как договор будет выглядеть, а именно: буде ли в оплату включены тарифы (или арендатор сам будет их оплачивать), может ли владелец квартиры оставить в помещении мебель, кто будет отвечать за возможные ремонты и т. д.
Следует иметь в виду, что в случае долгосрочной аренды, если арендатор не будет платить в срок, в определенных ситуациях, вы не можете его выселить. Выселение не допускается в период от ноября до марта.
Краткосрочная аренда
Краткосрочная аренда заключается в аренде квартиры на очень короткое время, например, на 2 суток или несколько недель. Этот тип аренды отлично работает в крупных городах (где целевой группой являются туристы и бизнесмены) и курортах отдыха.
Что важно, на краткосрочной аренде можно заработать, теоретически, гораздо больше, чем на долгосрочной аренде. Конечно, такие квартиры должны быть все время заполнены.
Краткосрочная аренда является экономически эффективной, но нужно помнить, что необходимо принять меры для поддержания постоянного заполнения. Как известно, легче будет арендаторам в летние месяцы, в свою очередь зимний период может означать определенный застой. Важен также город, в котором мы купим квартиру под аренду.
А может сдача в аренду физическим лицам?
Трудно однозначно сказать, какой тип аренды лучше – все зависит от заведения, которым мы располагаем, и от того, есть ли у нас время заняться инвестициями „серьезно”. В случае долгосрочной аренды собственник квартиры не имеет слишком много обязанностей, но и (теоретически) меньше зарабатывает. Альтернативой является сдача в аренду физическим лицам, то есть такой, которая длится до 10 лет.